Фонд развития промышленности Тверской области представляет инициативу регионального правительства — программу целевых льготных займов «Промышленная ипотека», разработанную специалистами Фонда, в тесном сотрудничестве с Министерском экономического развития Тверской области.
| Цель программы:
Поддержка предприятий промышленного сектора области при возведении новых, современных промышленных площадей; строительства новых складских помещений, необходимых для осуществления производственной деятельности промышленного предприятия; приобретение готовых производственных и складских площадей, а также реконструкцию производственных и складских площадей, необходимых для осуществления производственной деятельности промышленного предприятия.
Участие Фонда в финансировании предполагается для широкого круга промышленных предприятий, удовлетворяющий следующим условиям:
имеющих в качестве основного вида деятельности по ОКВЭД2: РАЗДЕЛ С «Обрабатывающие производства» (ПОЛНОСТЬЮ) и РАЗДЕЛ H «Транспортировка и хранение».
| Условия финансирования проектов
| Критерии отбора проектов
Финансово-экономическая эффективность проекта
Обоснованность бюджета проекта;
Наличие и достаточность планируемых финансовых ресурсов (помимо суммы займа со стороны Фонда) или документально-подтвержденной возможности привлечения софинансирования для реализации проекта;
Бизнес-план содержит необходимую информацию с обоснованными оценками параметров, критических для достижения целей проекта, и не содержит внутренних противоречий.
Финансовая состоятельность Заявителя
Устойчивое текущее и прогнозируемое финансовое положение Заявителя;
Отсутствуют признаки банкротства;
Положительная кредитная история;
Размер чистых активов превышает сумму займа или будет предоставлено обеспечение на сумму займа;
Заявитель способен предоставить обеспечение возврата займа в объеме основного долга и подлежащих уплате за все время пользования займом процентов.
Юридическая чистота Заявителя
Заявитель не имеет неурегулированных требований, прямо влияющих на реализацию проекта, или в объеме, превышающем 10% от стоимости его активов (открытые судебные разбирательства или вступившие в силу решения суда);
Состав акционеров/участников/бенефициаров компании-заявителя открыт и прозрачен;
В рамках проекта отсутствуют расчеты из средств, предоставленных ФРП, через кондуитные компании, зарегистрированные в низконалоговых юрисдикциях, или с целью перечисления средств займа бенефициарным владельцам.
Заявка будет отклонена, если:
Отраслевая принадлежность проекта не соответствует перечню отраслевых направлений;
Заявитель не является резидентом Российской Федерации;
Заявитель имеет просроченную задолженность по уплате налогов и обязательных сборов в бюджет, задолженность по заработной плате перед работниками;
Получение займа запрещено уставом юридического лица Заявителя или российским законодательством; Имеется просроченная задолженность перед Фондом и/или зафиксированные факты несвоевременного выполнения в прошлом обязательств перед Фондом;
Юридическое лицо заявителя находится в процессе реорганизации (кроме реорганизации в форме преобразования, присоединения, слияния), ликвидации или банкротства.
| Целевое использование займа:
Программа предусматривает проектное финансирование по строительству новых зданий и сооружений, предназначенных для промышленного использования, в том числе:
Производственные цеха
Производственные склады
Здания производственной инфраструктуры
Приобретения готовых производственных и складских площадей, а также реконструкцию производственных и складских площадей, необходимых для осуществления производственной деятельности промышленного предприятия.
Фонд оценивает резюме проекта для проверки корректности заполнения резюме, его соответствия программе;
Если резюме проекта не соответствует каким-либо требованиям, Фонд указывает заявителю на недостатки, которые необходимо устранить для повторной подачи;
После прохождения экспресс-оценки проекту присваивается статус «Подготовка комплекта документов», о чем Фонд информирует заявителя.
Входная экспертиза
После экспресс-оценки резюме проекта заявитель готовит и добавляет полный пакет требуемых документов в электронном виде в личном кабинете. С методическими рекомендациями по заполнению документов можно ознакомиться на сайте (см. «Методические рекомендации для обеспечения качества подготовки документов проекта заявителями» в блоке «Документы») и в разделе «Методики» в личном кабинете;
Сотрудники Фонда проверяют комплектность и соответствие документов рекомендуемым формам и методическим указаниям Фонда и акцептуют документы;
В случае отказа в акцептовании одного или нескольких документов заявке присваивается статус «Направлен на доработку по результатам входной экспертизы», о чем Фонд информирует заявителя;
В случае непредоставления обязательных документов более 4 месяцев заявке присваивается статус «Прекращена работа по проекту», о чем Фонд информирует заявителя.
Порядок рассмотрение заявки Фондом
Проводятся экспертизы:
научно-техническая,
производственно-технологическая,
правовая,
финансово-экономическая,
достаточности обеспечения,
Осуществляется анализ предлагаемого обеспечения займа и предполагаемых механизмов контроля целевого использования средств займа;
В случае непредоставления запрошенных документов более 30 дней заявке может быть присвоен статус «Приостановлена работа по проекту» и комплексная экспертиза прекращается;
После комплексной экспертизы проект выносится на рассмотрение Экспертным советом Фонда, который принимает решение об одобрении выделения займа с обязательным отлагательным условием о рассмотрении заявки на заседании Бюджетной комиссии Тверской области, направлении проекта на доработку или аргументированном отклонении заявки.
Стороны подписывают договор займа между заявителем и Фондом;
По решению Экспертного совета, в договор могут быть включены дополнительные ковенанты (вы можете ознакомиться с примерным списком дополнительных ковенантов);
Выплата средств на отдельный банковский счет заявителя.
Реализация и завершение проекта
Фонд осуществляет мониторинг реализации проекта и проверяет финансовое состояние заявителя
Заемщик отчитывается о ходе реализации проекта в Фонд
Фонд осуществляет мониторинг целевого использования средств
Перечень банков (кредитных организаций), рекомендуемых ФГАУ «Российский фонд технологического развития» для открытия расчётных счетов для обособленного учёта денежных средств займа и порядок открытия таких счетов
Примерный список дополнительных ковенантов, которые в рамках структурирования сделки после одобрения проекта Экспертным советом Фонда и по его решению могут быть включены в типовой договор займа
Условия и порядок отбора проектов для финансирования по программе «ПРОМЫШЛЕННАЯ ИПОТЕКА» в редакции 2 №СФ-9 от 30.03.2022