Промышленная ипотека

Заемщики

Основным видом деятельности Заемщика должен быть вид деятельности, внесенный в раздел С «Обрабатывающие производства» по «ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности», утвержденный Приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст (в действующей редакции)

Наличие у Заявителя положительного финансового результата на последнюю отчетную дату (чистая прибыль >0)

Целевые направления расходования средств займа

• строительство нового ОКС производственного, инфраструктурного, хозяйственного либо складского назначения;

• реконструкция, либо капитальный ремонт существующего ОКС производственного, инфраструктурного, хозяйственного либо складского назначения.

Параметры займа

• общий бюджет Проекта – не менее 25 млн. руб.;

• сумма займа – от 20 до 80 млн. руб., но не более 80% (восьмидесяти) процентов сметы Проекта, разработанной либо подтвержденной Государственным бюджетным учреждением Тверской области «Тверской региональный центр по ценообразованию в строительстве»;

• срок займа – от 36 до 120 месяцев;

• наличие обязательств по софинансированию проекта со стороны Заявителя в объеме не менее 20% общего бюджета Проекта.

• 5 (пять) процентов годовых на весь срок пользования займом.
  

Вид обеспечения

Независимая гарантия кредитной организации на сумму займа и подлежащих уплате за все время пользования займом процентов, при этом срок независимой гарантии должен превышать срок предоставления займа на 1 (один) месяц, а кредитная организация, выдавшая такую независимую гарантию, должна быть включена на момент выдачи в перечень системно значимых кредитных организаций, утвержденных Банком России в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Порядок погашения займа

• погашение основного долга по займу осуществляется равными ежеквартальными платежами начиная с 9 (девятого) квартала пользования займом;

• выплата процентов за пользование средствами займа осуществляется ежеквартально, начиная с первого квартала пользования средствами займа;

• досрочное погашение займа возможно в любой момент времени без выплаты каких-либо дополнительным комиссий, неустоек и штрафов.

Целевой показатель, определяющий эффективность использования Заявителем средств займа

• обязанность Заявителя ввести в эксплуатацию объект недвижимости (в случае если Проект, осуществляется в рамках строительства или реконструкции ОКС) в течении 3 (трех) лет со дня заключения Договора займа;

• обязанность Заявителя предоставить документарное подтверждение завершения работ по Проекту в течении 3 (трех) лет со дня заключения Договора займа (в случае если Проект осуществляется в рамках проведения капитального ремонта ОКС).

Ответственность за неисполнение целевого показателя

• уплата Заемщиком вместо процентов, установленных в соответствии с пунктом 7.3 настоящего стандарта, процентов за пользование суммой займа в размере ключевой ставки Банка России, действующей в период с момента выдачи займа и до момента его полного возврата Фонду.